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Immeuble résidentiel à vendre - 8406 Winterthur CHF 5’500’000.-



     


Immeuble résidentiel à vendre - 8406 Winterthur CHF 5’500’000.-
Micro-emplacement central, entièrement loué, un mélange de logements varié : cet immeuble d'habitation situé dans un quartier résidentiel attrayant et calme de la ville de Winterthour offre un investissement solide à tous ceux qui souhaitent un placement simple avec un potentiel à moyen terme.

Répartis sur 4 étages, on trouve au total onze appartements de 1 à 4 pièces, plus des caves et un local de bricolage au sous-sol. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'entrées séparées, à partir du 1er étage, les plans sont identiques par étage, ce qui facilite les éventuelles rénovations et installations.

L'état de l'immeuble est bon et bien entretenu, mais il faut néanmoins s'attendre à une rénovation à moyen terme. Le potentiel de loyers existant pourrait alors être réalisé.

L'emplacement dans un quartier résidentiel urbain, à proximité du centre, de la gare et de toutes les commodités, ne perdra pas sa popularité à long terme. L'immeuble peut être acheté seul ou en portefeuille avec d'autres immeubles.

Détails du bien

11 appartements
6 parkings extérieurs
Année de construction 1960
Surface utile 771.0 m²
Surface du terrain 624.0 m²
Cube : 4’595m3
Chauffage au mazout
État locatif : CHF. 173’772.-
M2 moyen : CHF. 217.—/an
Rendement brut : 3,15%

Immeuble résidentiel à vendre - 8406 Winterthur CHF 5’500’000.-

Immeuble résidentiel à vendre - 8406 Winterthur CHF 5’500’000.-




16/09/2022